Vredelaan 63, Wijchen

Wie wil wonen in landelijk gebied, op zoek is naar ruimte (182 m²), vrijheid en groen in een bosrijke omgeving moet echt langskomen bij deze HOEKwoning op de Vredelaan 63. U geniet van een prachtig eigen terras op het zuidwesten en van het aangrenzende groen. Groen, dat u niet zelf hoeft te onderhouden!

Ligging:
De ligging van deze woning is bijzonder. De woning geniet de rust en privacy van een woning in het buitengebied terwijl alle voorzieningen van het dorp relatief dichtbij zijn. Vanuit de woonkamer, slaapkamers of in de achtertuin is er een vrij uitzicht, terwijl je binnen enkele fietsminuten in het dorpshart bent alwaar een grote keuze is aan winkels en supermarkten. Kortom, zoek je een woning met alle vrijheden, maar niet te ver van alle voorzieningen? Dan is dit misschien wel de woning waar je naar op zoek bent!

Waarom zou u hier willen wonen:
• Wonen in natuurgebied van ca. 20 ha.
• Inhoud van maar liefst 660 m³.
• Woonoppervlakte: 182 m²
• Riante living.
• Zonnepanelen en sneeuwvangers aanwezig.
• 5 (slaap)kamers.
• Bouwjaar: 2017.

Indeling:
Souterrain:
Vaste trap naar een extra multifunctionele ruimte (b.v. slaapkamer of kantoor aan huis) met veel bergruimte en toegang tot de overdekte berging/garage in de parkeerkelder.

Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, modern toilet met fontein en meterkast. Ruime living met aan de achterzijde een glazen pui over de gehele breedte voorzien van openslaande deuren naar het terras. Sfeervol en zonnig terras met vrij uitzicht en veel privacy.

Open keuken met een uitgebreide keukeninrichting en voorzien van inbouwapparatuur, te weten oven, vaatwasser, koelvries-combinatie, quooker, inductie kookplaat en afzuigschouw.

1e verdieping:
Overloop, 2 lichte en ruim bemeten slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; vervolgens een separaat toilet met fontein.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, een volwaardige woonlaag. De verdieping is opgedeeld in 2 royale slaapkamers, een voorzolder en een veel bergruimte. De voorzolder is voorzien van de witgoedopstelling en de c.v.-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Wijchen heeft veel te bieden voor haar bewoners: voorzieningen in de vorm van winkels, openbaar vervoer, theater, sport en scholen (basis en middelbaar). Wijchen is bovendien uitstekend bereikbaar, gelegen tussen de autosnelwegen A50, A326 en A73. De Boskamers zelf ademt rust en natuur, liggend in bosgebied vlakbij de Overasseltse en Hatertse vennen.
Skibaan de Wijchense Berg, de golfbaan en Manege St. Frans liggen comfortabel om de hoek. Historisch gezien werd deze locatie – het MOB-complex (Mobilisatiecomplex) - gebruikt tijdens de Koude Oorlog voor opslag van tanks, munitie en andere militaire zaken. Na de val van de Berlijnse muur werd de locatie – net als vele andere soortgelijke complexen – afgestoten door Defensie. Door het verwijderen van een 30-tal loodsen en een groot aantal vierkante meters aan verhardingen blijft een gebied van circa 20 ha. over waar de natuur weer de overhand heeft gekregen.